泸州：二手房交易火爆

　　2013年上半年受国五条的影响，泸州二手房交易异常火爆，销售量创下全年新高。每个人都喜欢住新房，但鉴于目前房地产市场不明朗的状况，泸州不少购房者开始转战二手房市场。

　　泸州新闻网记者在采访中了解到，长期以来，二手房的性价比较高，业主购买后无需等待可以直接住现房，而且也能省去不少装修费用，因此在购房置业过程中，二手房越来越被泸州大众认可。

　　房屋交易可议价

　　二手房的价格根据房屋性质、地段、房龄面积而定。同地段的二手房较新房而言，价格会低于新房，因此多元化的二手房交易价格也可满足不同 经济实力购房者的置业需求。置业者在门店内挑选到自己中意 的房源，可以同房主和中介人员进行议价，如果遇到急需用钱的卖家，还可以为自己争取到合适便宜的价位。此外，业主在购房前应该到房产部门检验房源的真实 性，包括卖家土地和房屋所有权证书等相关证件，这样可以有效避免上当受骗。

　　房屋质量一目了然

　　不少购买二手房的置业者，多数是因为二手房可以直接入住。居住过的二手房，可让置业者购房更加直观。房子潜在的问题，例如漏水、墙体裂缝、起鼓等质 量问题可以做到直观了解。买新房时，业主对自己的邻居一无所知，但是购 买选择二手房时了解左邻右舍的情况，选择一个良好的邻里环境是十分必要的。

　　房子周边配套设施齐全

　　大部分二手房都配有比较齐全的配套设施。因为小区的居民长期居住，日常需要的菜市场、医院、学校、公交车等都会逐渐建立起来，方便人们 日常生活。此外，二手房装修入住几年之后有害物质基本已挥发，对业主的健康有保障，并且二手房进行过装修，业主入住无需再进行整体装修，在一定程度上节省 了购房者装修费用。

　　不会出现“烂尾”现象

　　购买二手房都属于现楼，业主购买不需要担心期房“烂尾”现象。新房可能存在地面裂开，阳台没封闭等建楼的扫尾工程。但这些情况对于二手房来说是不存在的，业主可以放心购买，安心居住。